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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison à vendre située à Broons, d'une surface de 121 m², construite entre 1850 et 1913. Ce bien comprend 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le séjour fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 133 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROONS ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BROONS
|
75 800 € | 758 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 21/11/2025 | 25 Le Fief Aux Ecoliers | 54 000 € | 107 m² | 505 € |
| 21/11/2025 | 16 La Ville Bougault | 34 900 € | 80 m² | 436 € |
| 17/09/2025 | 5093 Crinhouet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/09/2025 | 44 Rue De La Gare | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Tiphaine De Raguenel | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 10/09/2025 | 2 Pedenhouet | 246 000 € | 113 m² | 2 177 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue De L Artillerie | 80 001 € | 85 m² | 941 € |
| 27/06/2025 | 5112 La Passeliere | 17 500 € | 97 m² | 180 € |
| 23/06/2025 | 7 Pl Duguesclin | 97 250 € | 105 m² | 926 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Tiphaine De Raguenel | 221 000 € | 105 m² | 2 105 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Bles D Or | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Du Pilaga | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 04/02/2025 | 5140f Le Caleu | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Fief | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |