75 800 €
Bien
100 m²
BROONS
22250
N/A
vs marché
758
€/m²
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Créer un compte gratuit75 800 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
BROONS (22250) • Broons
Construction
1820
Agrandissable
DPE
G
485 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison à Éréac, exposée sud elle vous offre au rez-de-chaussée une arrière cuisine, une cuisine, une pièce de vie avec insert, une chambre et des placards...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 610 €
Prix net vendeur
72 190 €
Frais de notaire
+6 777 €
Émoluments
1 168 €
Droits & taxes
4 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 577 €
Capital à emprunter
82 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 28 641 € | 3,45% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,41%
13 200 €/an
Rendement net
10,99%
après charges
Cashflow
+274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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