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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 20 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 722 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 47 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 67 402 € | 3,50% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 89 122 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNEg5 Actuel
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177 500 € | - |
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#aGY8W
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177 500 € | - |
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#b7cA1
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177 500 € | - |
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#aMnhH
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187 500 € | +5,6% |
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#bsZqk
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177 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREMEUR
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
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174 900 € | 1 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUILLAC
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184 450 € | 1 512 € | 122 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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155 003 € | 1 271 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EREAC
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155 003 € | 1 271 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 EREAC
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155 003 € | 1 271 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 25 Le Fief Aux Ecoliers | 54 000 € | 107 m² | 505 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue De La Gare | 122 853 € | 123 m² | 999 € |
| 17/09/2025 | 44 Rue De La Gare | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Tiphaine De Raguenel | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 10/09/2025 | 2 Pedenhouet | 246 000 € | 113 m² | 2 177 € |
| 27/06/2025 | 5112 La Passeliere | 17 500 € | 97 m² | 180 € |
| 23/06/2025 | 7 Pl Duguesclin | 97 250 € | 105 m² | 926 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Tiphaine De Raguenel | 221 000 € | 105 m² | 2 105 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Bles D Or | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Du Pilaga | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 04/02/2025 | 5140f Le Caleu | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Du Puits | 256 330 € | 96 m² | 2 670 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Theodore Botrel | 182 420 € | 89 m² | 2 050 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Lattay | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Du Puits | 162 764 € | 100 m² | 1 628 € |