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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Découvrez cette charmante maison à Broons, idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité. Située dans un quartier paisible, cette maison dispose d ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROONS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROONS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREDIAS
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154 000 € | 1 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 EREAC
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152 645 € | 1 885 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUILLAC
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157 370 € | 1 992 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LANRELAS
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150 222 € | 1 810 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUILLAC
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158 575 € | 1 823 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 EREAC
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148 734 € | 1 771 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LANRELAS
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANRELAS
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 SEVIGNAC
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133 000 € | 1 279 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 21/11/2025 | 16 La Ville Bougault | 34 900 € | 80 m² | 436 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Des Monts D Arree | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 17/09/2025 | 5093 Crinhouet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Tiphaine De Raguenel | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 20/08/2025 | 33 Rue Tiphaine De Raguenel | 180 200 € | 70 m² | 2 574 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue De L Artillerie | 80 001 € | 85 m² | 941 € |
| 27/06/2025 | 5112 La Passeliere | 17 500 € | 97 m² | 180 € |
| 23/06/2025 | 7 Pl Duguesclin | 97 250 € | 105 m² | 926 € |
| 30/04/2025 | 5845 Rue Du Bellouard | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Tiphaine De Raguenel | 221 000 € | 105 m² | 2 105 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Bles D Or | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 04/02/2025 | 5140f Le Caleu | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Fief | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 30/12/2024 | 48 Rue Du Puits | 256 330 € | 96 m² | 2 670 € |