Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Investissement locatif Studio 24,39 m² à Bron résidence réceAppartement de 24,39 m² situé dans un quartier de qualité, au sein d'un immeuble récent avec faibles charges. Bien vendu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 40 844 € | 3,50% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 53 984 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BRON
|
108 000 € | 3 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
109 990 € | 4 782 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
99 000 € | 4 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRON
|
97 000 € | 3 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 231 Av General De Gaulle | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 05/12/2025 | 241 Av General De Gaulle | 88 920 € | 19 m² | 4 680 € |
| 28/11/2025 | 241 Av General De Gaulle | 100 600 € | 18 m² | 5 589 € |
| 04/11/2025 | 13 All Des Platanes | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 217 Av Franklin Roosevelt | 152 100 € | 32 m² | 4 753 € |
| 13/10/2025 | 348a Rte De Genas | 98 900 € | 24 m² | 4 121 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Manege | 149 000 € | 33 m² | 4 515 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Des Iris | 60 500 € | 18 m² | 3 361 € |
| 07/08/2025 | 8 Rue Eugene Guillemin | 167 500 € | 25 m² | 6 700 € |
| 04/08/2025 | 231 Av General De Gaulle | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 29/07/2025 | 217 Av Franklin Roosevelt | 139 000 € | 32 m² | 4 344 € |
| 21/07/2025 | 241 Av General De Gaulle | 95 600 € | 19 m² | 5 032 € |
| 18/07/2025 | 241 Av General De Gaulle | 175 000 € | 18 m² | 9 722 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue Du Manege | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |