110 000 €
T1
22 m²
BRON
69500
+22%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
BRON (69500) • la-pagere-bron-eglise-le-terraillon-saint-jean
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 196 €
Prix net vendeur
102 804 €
Frais de notaire
+8 877 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 877 €
Capital à emprunter
118 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 13 803 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 20 091 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 44 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 58 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,60%
3 960 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (3,0%)
119 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
330 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
3 960 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 330 €
Mensualité crédit
- 510 €
Charges mensuelles
- 109 €
Cashflow négatif ⚠
-290 €
Ratio couverture
155%
Stats Marché
Prix immobilier à Bron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRON ↘ -10.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BRON
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110 000 € | 5 000 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à BRON |
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T1 BRON
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110 000 € | 4 583 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à BRON |
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T1 BRON
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107 000 € | 4 458 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à BRON |
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T1 BRON
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107 000 € | 4 458 € | 24 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 24 m² à BRON |
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T1 BRON
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118 000 € | 5 900 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à BRON |
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T1 BRON
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99 000 € | 4 500 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à BRON |
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T1 BRON
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99 000 € | 4 500 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à BRON |
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T1 BRON
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99 000 € | 4 500 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à BRON |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 386 Rte De Genas | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 08/06/2026 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 26/05/2026 | 231 Av General De Gaulle | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 20/05/2026 | 241 Av General De Gaulle | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Petetin | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 19/05/2026 | 231 Av General De Gaulle | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 30/04/2026 | 125 Bd Pinel | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/04/2026 | 131 Bd Pinel | 99 000 € | 32 m² | 3 094 € |
| 30/03/2026 | 241 Av General De Gaulle | 100 600 € | 18 m² | 5 589 € |
| 23/03/2026 | 225 Av Franklin Roosevelt | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 20/03/2026 | 386 Rte De Genas | 103 000 € | 31 m² | 3 323 € |
| 06/03/2026 | 18 Rue Du Manege | 128 500 € | 32 m² | 4 016 € |
| 10/02/2026 | 131 Bd Pinel | 108 650 € | 32 m² | 3 395 € |
| 03/02/2026 | 11 Rue Pierre Bourdan | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 08/01/2026 | 241 Av General De Gaulle | 105 990 € | 28 m² | 3 785 € |