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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
T4 lumineux au dernier étage avec balcon et place de parking dans une résidence sécurisée..Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée des années 1970, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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185 500 € | 2 262 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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172 000 € | 2 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |