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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Bel appartement T4 à vendre, idéalement situé à Bron, proche de toutes commodités. D'une surface de 83 m², ce bien en très bon état, offre un séjour lumineux avec une vue fabuleuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt1T6 Actuel
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170 000 € | - |
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#bt7wC
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172 000 € | +1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue De La Batterie | 412 700 € | 85 m² | 4 855 € |
| 29/06/2026 | 48 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 29/06/2026 | 120 Rue De La Pagere | 337 350 € | 82 m² | 4 114 € |
| 29/06/2026 | 15 All Des Platanes | 278 000 € | 91 m² | 3 055 € |
| 29/06/2026 | 27 Rue Du Parc | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 25/06/2026 | 119 Av Pierre Brossolette | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 24/06/2026 | 372 Rte De Genas | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 23/06/2026 | 8 Rue Louis Pergaud | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 23/06/2026 | 93 Av Camille Rousset | 227 000 € | 73 m² | 3 110 € |
| 18/06/2026 | 36 Rue Mal Leclerc | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 16/06/2026 | 23 Rue Paul Gauguin | 320 350 € | 84 m² | 3 814 € |
| 15/06/2026 | 18 Rue Louis Pergaud | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 15/06/2026 | 51b Av Pierre Brossolette | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 15/06/2026 | 350b Rte De Genas | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 12/06/2026 | 4 Av Mal De Lattre De Tassigny | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |