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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Beau T3 à Bron-Mairie situé le long du tramway T2 et T5L'agence Foncia Lyon 8ème vous propose à la vente dans une copropriété années 2000 située le long des tramways T2 et T5 et à ...
Rond-Point Charles de Gaulle 69500 Bron
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 26 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 38 672 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 292 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 312 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 114 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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228 975 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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224 900 € | 2 883 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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224 900 € | 2 883 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |