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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Fort de Bron – Magnifique T3 avec terrasse dans une résidence deSuperbe T3 avec terrasse dans une copropriété de standing Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bron, ...
117 Avenue François Mitterrand 69500 Bron
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 680 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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231 990 € | 3 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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235 000 € | 3 052 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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224 900 € | 2 883 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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224 000 € | 3 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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238 000 € | 3 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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221 200 € | 3 568 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |