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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison Bron 4 pièces (T4) - 92m² - 3 chambres - Rénovée - Garage & Cave - 69500 BRON.Maison Bron 4 pièces (T4) - 92 m² - 3 chambres - Rénovée - Garage & Cave - 69500 BRON*EXCLUSIVI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 460 404 € | 48 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 71 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 112 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 158 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRON ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRON
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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395 000 € | 3 911 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Chateau | 506 625 € | 82 m² | 6 178 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue D Alsace | 1 025 000 € | 108 m² | 9 491 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Christian Lacouture | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Pasteur | 459 000 € | 97 m² | 4 732 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Henri Teissier | 410 000 € | 83 m² | 4 940 € |
| 07/11/2025 | 28b Rue Philippe Goy | 678 675 € | 107 m² | 6 343 € |
| 22/10/2025 | 37 Rue Jules Verne | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 06/10/2025 | 39 Rue De La Marne | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Des Roses | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Clement Ader | 605 000 € | 109 m² | 5 550 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue Des Roses | 343 000 € | 90 m² | 3 811 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue De La Radue | 588 000 € | 108 m² | 5 444 € |
| 01/09/2025 | 177 Bd Pinel | 973 000 € | 79 m² | 12 316 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Pierre Curie | 460 000 € | 97 m² | 4 742 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue Verlaine | 366 770 € | 95 m² | 3 861 € |