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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Grand T2 de 63 m² idéalement situé à Bron, offrant une belle opportunité à saisir. Cet appartement propose une entrée spacieuse avec nombreux rangements, un séjour lumineux donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 BRON
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 BRON
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160 175 € | 2 165 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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160 175 € | 2 165 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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159 000 € | 2 373 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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168 500 € | 2 905 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |