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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement de 3 pièces principalesSitué à Bron, dans un environnement agréable et bien desservi. Un joli appartement T3 au 11e étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 17 145 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 25 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 57 141 € | 3,50% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 75 501 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh5ib Actuel
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150 500 € | - |
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#bbGSS
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150 500 € | - |
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#bfJih
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150 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRON
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150 000 € | 1 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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140 000 € | 1 918 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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162 000 € | 2 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |