Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue des années 1970, à proximité immédiate de la mairie de Bron, rue Pétetin, cet appartement T3 de 62 m² offre un c...
41 Rue du Parc 69500 Bron
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 438 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRON
|
161 000 € | 2 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
165 550 € | 2 237 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
168 500 € | 2 905 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |