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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
BRON - APPARTEMENT T3 - 61.28 m² BALCON - AVEC TRAVAUXA 2 pas du tramway T2 station Rebufer, Au 5ème étage d'une résidence fermée et sécuriséee, cet appartement a un vrai potentiel...
22 Avenue du 8 Mai 1945 69500 Bron
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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161 000 € | 2 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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161 000 € | 2 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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165 550 € | 2 237 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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165 550 € | 2 237 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |