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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Charmante maison 4 pièces 3 chambres centre ville BRON - 69500 BRON.SOUS COMPROMISSECTEUR CENTRE VILLE BRONÀ proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (4...
8 Impasse Kimmerling 69500 Bron
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRON
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BRON
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 BRON
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459 000 € | 3 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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459 000 € | 3 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BRON
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRON
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BRON
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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398 000 € | 2 905 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue D Alsace | 1 025 000 € | 108 m² | 9 491 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Christian Lacouture | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Pasteur | 459 000 € | 97 m² | 4 732 € |
| 07/11/2025 | 28b Rue Philippe Goy | 678 675 € | 107 m² | 6 343 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue De La Batterie | 585 000 € | 115 m² | 5 087 € |
| 16/10/2025 | 14 Av Pasteur | 613 000 € | 130 m² | 4 715 € |
| 30/09/2025 | 31 Av Des Combattants | 527 000 € | 121 m² | 4 355 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Clement Ader | 605 000 € | 109 m² | 5 550 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue De La Radue | 588 000 € | 108 m² | 5 444 € |
| 04/08/2025 | 145 Bd Pinel | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Pierre Curie | 460 000 € | 97 m² | 4 742 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue Verlaine | 366 770 € | 95 m² | 3 861 € |
| 15/07/2025 | 38 Rue Youri Gagarine | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 03/07/2025 | 21 Rue Pierre David | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Du Vallon | 235 500 € | 102 m² | 2 309 € |