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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Investissement locatif à Bron – Appartement T1 avec jardin, vendu loué Situé à Bron, dans une résidence fermée et sécurisée, en retrait de la rue et à proximité immédiate du tramwa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 14 387 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 20 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 32 999 € | 3,61% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 46 799 € | 3,73% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 61 139 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRON ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRONComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7CT1 Actuel
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114 500 € | - |
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#a1Lzo
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114 500 € | - |
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#bUNGC
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105 000 € | -8,3% |
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#bUGS1
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105 000 € | -8,3% |
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#bWIp8
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105 000 € | -8,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 29 Rue De Montferrat | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 29/06/2026 | 21 Imp Des Muguets | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 25/06/2026 | 386 Rte De Genas | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 24/06/2026 | 135 Bd Pinel | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 23/06/2026 | 33 Rue De Montferrat | 71 580 € | 52 m² | 1 377 € |
| 19/06/2026 | 74 Av Ferdinand Buisson | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 15/06/2026 | 68 Av Mal De Lattre De Tassigny | 149 000 € | 36 m² | 4 139 € |
| 12/06/2026 | 169 Av Franklin Roosevelt | 1 750 000 € | 52 m² | 33 654 € |
| 12/06/2026 | 13 All Des Platanes | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 11/06/2026 | 242 Av General De Gaulle | 188 000 € | 43 m² | 4 372 € |
| 09/06/2026 | 231 Av General De Gaulle | 123 500 € | 34 m² | 3 632 € |
| 08/06/2026 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 29/05/2026 | 25 Rue De Montferrat | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 19/05/2026 | 9 Rue Petetin | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 18/05/2026 | 22 Rue Paul Gauguin | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |