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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Appartement 1 pièceBRON - Dans une résidence fermée et arborée, C&F GESTION & TRANSACTION vous propose un investissement locatif à proximité du tram T5. Venez découvrir cet apparte...
70 Rue Verlaine 69500 Bron
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 13 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 19 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 959 € | 3,45% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1Lzo Actuel
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114 500 € | - |
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#b7CT1
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114 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 231 Av General De Gaulle | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean Lurcat | 161 940 € | 42 m² | 3 856 € |
| 14/11/2025 | 32 Rue Des Essarts | 127 200 € | 43 m² | 2 958 € |
| 10/11/2025 | 29 Rue Du Onze Novembre | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 06/11/2025 | 352 Rte De Genas | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 04/11/2025 | 13 All Des Platanes | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 217 Av Franklin Roosevelt | 152 100 € | 32 m² | 4 753 € |
| 24/10/2025 | 50 Rue De La Marne | 203 000 € | 52 m² | 3 904 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Emile Vial | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |