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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement de 4 pièces principalesDans une petite résidence verdoyante et clôturée. Un appartement T4 composé d'un hall, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépen...
46 Rue de la Marne 69500 Bron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRON
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275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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285 000 € | 2 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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290 000 € | 2 929 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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260 000 € | 2 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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258 000 € | 2 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |
| 18/11/2025 | 11 Pl Baptiste Curial | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 31/10/2025 | 24 All De Verdun | 314 000 € | 74 m² | 4 243 € |
| 21/10/2025 | 215 Av Franklin Roosevelt | 320 465 € | 101 m² | 3 173 € |
| 20/10/2025 | 45 Rue De La Batterie | 174 500 € | 73 m² | 2 390 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue Edouard Branly | 61 050 € | 68 m² | 898 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Louis Pergaud | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 02/10/2025 | 161 Bd Pinel | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue Romain Rolland | 77 000 € | 68 m² | 1 132 € |