Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Secteur FORT DE BRONIdéalement situé dans le secteur prisé du Fort de Bron, venez découvrir ce rez de jardin d'environ 101 m² offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 461 496 € | 48 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 71 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 525 960 € | 112 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 159 196 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 210 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRON
|
410 000 € | 4 409 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRON
|
398 000 € | 4 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
392 000 € | 4 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
392 000 € | 4 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
392 000 € | 4 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
392 000 € | 4 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
392 000 € | 4 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
389 000 € | 4 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
384 000 € | 4 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |
| 18/11/2025 | 11 Pl Baptiste Curial | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 07/11/2025 | 124 Av Franklin Roosevelt | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 21/10/2025 | 215 Av Franklin Roosevelt | 320 465 € | 101 m² | 3 173 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Louis Pergaud | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 02/10/2025 | 161 Bd Pinel | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue De La Pagere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Philippe Goy | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 25/08/2025 | 11 Av Mal De Lattre De Tassigny | 545 000 € | 96 m² | 5 677 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue Emile Vial | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 24/07/2025 | 204 Av Franklin Roosevelt | 281 300 € | 85 m² | 3 309 € |