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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Au cœur de Bron, dans résidence de bon standing au dernier étage, superbe T4 de 95m² Carrez avec terrasse ciel ouvert et loggia. L’appartement est très lumineux (exposition sud et ...
191 Avenue Franklin Roosevelt 69500 Bron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRON
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389 000 € | 3 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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410 000 € | 4 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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410 000 € | 4 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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381 000 € | 4 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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381 000 € | 4 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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381 000 € | 4 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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374 000 € | 3 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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367 000 € | 3 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRON
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |
| 18/11/2025 | 11 Pl Baptiste Curial | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 21/10/2025 | 215 Av Franklin Roosevelt | 320 465 € | 101 m² | 3 173 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Louis Pergaud | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 02/10/2025 | 161 Bd Pinel | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue De La Pagere | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Philippe Goy | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 25/08/2025 | 11 Av Mal De Lattre De Tassigny | 545 000 € | 96 m² | 5 677 € |
| 06/08/2025 | 16 Rue Emile Vial | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 24/07/2025 | 204 Av Franklin Roosevelt | 281 300 € | 85 m² | 3 309 € |