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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Appartement T2 à vendre avec cave et garageDans une copropriété verdoyante et sécurisée, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 60 m² composé d'un hall d'entrée, une pièce de...
11 Avenue Camille Rousset 69500 Bron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 500 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRON
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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234 990 € | 3 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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238 900 € | 4 266 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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243 881 € | 3 934 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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213 532 € | 3 187 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRON
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248 000 € | 4 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |