Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Fiche N°Id-EXP174976 : Bron / Route de Genas en retrait belle résidence de 2014 étage élevé avec balcon profitable très lumineux salon avec cuisine ouverte 2 chambres salle de bain...
320bis Route de Genas 69500 Bron
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 82 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acFtK Actuel
|
221 200 € | - |
|
#aaBQA
|
221 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRON
|
221 000 € | 2 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
213 532 € | 3 187 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
213 532 € | 3 187 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRON
|
229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRON
|
230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
211 500 € | 3 411 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
211 500 € | 3 647 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRON
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |