439 000 €
T3
90 m²
BRISCOUS
64240
+32%
vs marché
4 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
BRISCOUS (64240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 905 €
Prix net vendeur
418 095 €
Frais de notaire
+30 502 €
Émoluments
4 485 €
Droits & taxes
24 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 502 €
Capital à emprunter
469 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 54 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 79 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 125 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 177 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 232 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Briscous →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRISCOUS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BRISCOUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRISCOUS
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439 000 € | 4 878 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à BRISCOUS |
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T3 BRISCOUS
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439 000 € | 4 878 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à BRISCOUS |
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T4 HASPARREN
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439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à HASPARREN |
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T4 AYHERRE
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439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à AYHERRE |
|
T4 URT
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à URT |
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T4 URT
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à URT |
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T4 URT
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à URT |
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T4 URT
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à URT |
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T5 LA BASTIDE CLAIRENCE
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LA BASTIDE CLAIRENCE |
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T5 LA BASTIDE CLAIRENCE
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à LA BASTIDE CLAIRENCE |
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T5 HASPARREN
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à HASPARREN |
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T5 HASPARREN
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à HASPARREN |
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T5 HASPARREN
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à HASPARREN |
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T5 HASPARREN
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à HASPARREN |
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T4 BRISCOUS
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463 400 € | 4 543 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à BRISCOUS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 75 Che Gure Nahia | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 07/05/2026 | 81 Imp Etchechoury | 276 900 € | 84 m² | 3 296 € |
| 06/05/2026 | 345 Che Iturbidia | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 30/03/2026 | 3371 Che Des Cretes | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 16/03/2026 | 376 Che Des Cretes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/02/2026 | 155 Che Bordaberria | 377 500 € | 108 m² | 3 495 € |
| 23/10/2025 | 35 Voie Du Lotissement Imistola | 281 150 € | 87 m² | 3 232 € |
| 13/10/2025 | 75 Che Gure Nahia | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 23/09/2025 | 238 Che Ondarraga | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 12/08/2025 | 353 Che Gainekoetxea | 333 800 € | 85 m² | 3 927 € |
| 18/07/2025 | 744 Rte D Urt | 509 600 € | 98 m² | 5 200 € |
| 16/04/2025 | 700 Che Maiestegia | 425 000 € | 104 m² | 4 087 € |
| 12/02/2025 | 63 Imp Chourtotegia | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 23/12/2024 | 185 Che Ildaska | 417 500 € | 110 m² | 3 795 € |
| 12/12/2024 | 16 Voie Du Lotissement Imistola | 449 300 € | 80 m² | 5 616 € |