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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRAIN SUR L AUTHION ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRAIN SUR L AUTHION Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2i0o Actuel
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389 900 € | - |
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#b1BCE
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389 900 € | - |
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#bhmvo
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395 500 € | +1,4% |
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#b7sJb
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389 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDARD
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394 000 € | 2 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELAZE
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394 000 € | 2 644 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELAZE
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395 500 € | 2 368 € | 167 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 2 346 € | 162 m² | 5 | Voir |
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371 000 € | 2 631 € | 141 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 2 093 € | 172 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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351 900 € | 2 444 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAIN SUR L AUTHION
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Haut Chemin | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 09/12/2025 | 27b Rue De La Croix | 355 000 € | 116 m² | 3 060 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Florence Arthaud | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Trouillard | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Raymond Meignan | 236 966 € | 117 m² | 2 025 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Du Petit Champ | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Gaby Morlay | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue De L Epinay | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 04/11/2025 | 10b Rue Du Chaillou | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 28/10/2025 | 35 Rue De La Vieille Levee | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Iris Brain S Authion | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 03/10/2025 | 10 Che Du Poliguet | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 02/10/2025 | 21 Rte De Brain La Bohalle | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Croix De Bois | 407 000 € | 128 m² | 3 180 € |