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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Cette maison d'architecte de 156 m² habitables est un véritable coup de coeur, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'eau. Elle offre une vue dégagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRIOLLAY
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399 900 € | 2 563 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 TIERCE
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398 000 € | 2 128 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 TIERCE
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398 000 € | 2 128 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 TIERCE
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398 000 € | 2 128 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 TIERCE
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398 000 € | 2 128 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T10 BRIOLLAY
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370 800 € | 2 060 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 BRIOLLAY
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370 800 € | 2 060 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 BRIOLLAY
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370 800 € | 2 060 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 BRIOLLAY
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370 800 € | 2 060 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T9 BRIOLLAY
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368 710 € | 2 083 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T8 TIERCE
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354 500 € | 2 272 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 TIERCE
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348 700 € | 2 388 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 TIERCE
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348 700 € | 2 388 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 TIERCE
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348 700 € | 2 388 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 50 Rte De La Chansonniere | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 17 Rte Du Moulin | 186 400 € | 127 m² | 1 468 € |
| 08/07/2025 | 66 Rte De La Chansonniere | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Seyeux | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 20/06/2025 | 8ter Rte De La Heripiere | 316 000 € | 168 m² | 1 881 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue Des Bergeronnettes | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 14/02/2025 | 81 Che De La Guichardiere | 319 000 € | 158 m² | 2 019 € |
| 13/02/2025 | 16b Rue De La Mairie | 262 500 € | 132 m² | 1 989 € |
| 13/01/2025 | 3b Rte De La Heripiere | 342 000 € | 139 m² | 2 460 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue De La Plage | 75 000 € | 160 m² | 469 € |
| 23/10/2024 | 3 Rte De La Retusiere | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 4 Imp Du Hameau Des Cosses | 410 000 € | 144 m² | 2 847 € |
| 03/07/2024 | 27b Che De La Guichardiere | 285 000 € | 159 m² | 1 792 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Du Bon Conseil | 342 500 € | 153 m² | 2 239 € |
| 23/05/2024 | 31b Rte De La Chansonniere | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |