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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 44 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 64 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 478 620 € | 102 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 147 168 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 194 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 22 Rue De Longchamp | 290 000 € | 175 m² | 1 657 € |
| 25/06/2025 | 449 Che De La Retusiere | 253 000 € | 171 m² | 1 480 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp De La Fruitiere | 422 000 € | 166 m² | 2 542 € |
| 31/10/2024 | 18 Che Des Fougeres | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Du Bourg Joly | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Des Fauvettes | 330 000 € | 175 m² | 1 886 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue Maurice Ravel | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 09/07/2024 | 273 Che De La Retusiere | 505 000 € | 152 m² | 3 322 € |