253 100 €
T4
90 m²
BRINGOLO
22170
+58%
vs marché
2 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 100 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 052 €
Prix net vendeur
241 048 €
Frais de notaire
+18 358 €
Émoluments
2 787 €
Droits & taxes
14 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 458 €
Capital à emprunter
271 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 688 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 42 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 908 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 328 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
11 880 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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