198 080 €
T4
76 m²
BRINGOLO
22170
+41%
vs marché
2 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 080 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 432 €
Prix net vendeur
188 648 €
Frais de notaire
+14 765 €
Émoluments
2 285 €
Droits & taxes
11 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 845 €
Capital à emprunter
212 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 96 140 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
10 032 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 900 € | 2 638 € | 72 m² | 5 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 2 Pors Chanet | 241 500 € | 60 m² | 4 025 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |