260 583 €
T4
94 m²
BRINGOLO
22170
+57%
vs marché
2 772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 583 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 583 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 409 €
Prix net vendeur
248 174 €
Frais de notaire
+18 848 €
Émoluments
2 856 €
Droits & taxes
14 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 431 €
Capital à emprunter
279 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 42 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 653 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 96 993 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 128 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
12 408 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRINGOLO
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268 190 € | 2 980 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 PLELO
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252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 PLELO
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252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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270 600 € | 3 040 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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271 600 € | 3 018 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PLELO
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249 100 € | 2 306 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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240 250 € | 2 556 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUVARA
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 PLELO
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238 900 € | 2 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
|
238 250 € | 2 647 € | 90 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |