167 092 €
Maison
75 m²
BRINGOLO
22170
+20%
vs marché
2 228
€/m²
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Maison • 75 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 957 €
Prix net vendeur
159 135 €
Frais de notaire
+12 740 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 832 €
Capital à emprunter
179 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 189 360 € | 27 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 152 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
9 900 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 2 Pors Chanet | 241 500 € | 60 m² | 4 025 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |