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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
laissez-vous séduire par cette maison sur ce magnifique terrain, p.pied ,2 chambres un bel espace de vie très lumineux, et son garage. charmante commune ,proche de Lanvollon et tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 540 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 164 760 € | 24 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 178 920 € | 38 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 55 144 € | 3,50% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 844 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLEGUIEN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLEGUIEN
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144 780 € | 2 039 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEHEDEL
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE FAOUET
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAOUET
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135 990 € | 1 863 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAOUET
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135 990 € | 1 863 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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125 990 € | 1 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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125 990 € | 1 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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125 990 € | 1 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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125 990 € | 1 909 € | 66 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 23 Rte De Plouha | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 07/10/2025 | 293 La Croix Quinquis | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 11/08/2025 | 890 Kervenec | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 04/04/2025 | 348 Rue De La Lande | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 28/03/2025 | 424 Rte De Lanvollon | 316 000 € | 84 m² | 3 762 € |
| 10/02/2025 | 1 Chateau Croc | 13 000 € | 57 m² | 228 € |
| 17/04/2024 | 12 Imp Du Lavoir | 151 320 € | 88 m² | 1 720 € |