136 346 €
T4
80 m²
LA HARMOYE
22320
+16%
vs marché
1 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 346 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
LA HARMOYE (22320) • Plélo
Terrain
400 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 346 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 493 €
Prix net vendeur
129 853 €
Frais de notaire
+10 732 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 078 €
Capital à emprunter
147 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 15 554 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 36 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 990 € | 3,45% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 67 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
10 560 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA HARMOYE ↘ -0.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA HARMOYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CORLAY
|
128 000 € | 1 488 € | 86 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 02/10/2025 | 24 Lot De La Mairie | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 19/06/2025 | 2 La Grande Prise | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 07/04/2025 | 6 Les Touches | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 158 350 € | 76 m² | 2 084 € |
| 28/08/2024 | 4 Rte Des Fours A Chaux | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 05/12/2023 | 2 La Noe | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 01/12/2023 | 1 Lande De Cartravers | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |