262 500 €
T5
111 m²
BRINGOLO
22170
+28%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BRINGOLO (22170) • Châtelaudren
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 127 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
14 652 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRINGOLO ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATELAUDREN
|
262 500 € | 2 365 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
256 900 € | 2 447 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
256 900 € | 2 447 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLERNEUF
|
271 800 € | 1 999 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERNEUF
|
271 800 € | 1 999 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 BRINGOLO
|
276 800 € | 2 516 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T8 PLOUAGAT
|
235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHATELAUDREN
|
234 232 € | 1 904 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAUDREN
|
234 232 € | 1 904 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRINGOLO
|
234 232 € | 1 904 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAUDREN
|
232 500 € | 1 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAUDREN
|
232 500 € | 1 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAUDREN
|
232 500 € | 1 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATELAUDREN
|
232 500 € | 1 938 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATELAUDREN
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 66 Melard | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 11/09/2024 | 29 Kerguiviohec | 155 583 € | 120 m² | 1 297 € |
| 23/08/2023 | 18 Rue De La Croix Marion | 199 088 € | 116 m² | 1 716 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue De Kerio Cozou | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |