449 000 €
T4
95 m²
BRINDAS
69126
-4%
vs marché
4 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
BRINDAS (69126)
Terrain
960 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 381 €
Prix net vendeur
427 619 €
Frais de notaire
+31 155 €
Émoluments
4 576 €
Droits & taxes
25 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 155 €
Capital à emprunter
480 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINDAS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRINDAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRINDAS
|
449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRINDAS
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRINDAS
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINDAS
|
449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINDAS
|
459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
460 500 € | 3 970 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
460 500 € | 3 970 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
460 500 € | 3 970 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
436 000 € | 4 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
436 000 € | 4 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
434 000 € | 4 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
434 000 € | 4 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
434 000 € | 4 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRINDAS
|
431 700 € | 4 692 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 66 Mte De La Quinsonniere | 370 920 € | 81 m² | 4 579 € |
| 18/12/2025 | 124 Rte Du Pont Chabrol | 367 730 € | 112 m² | 3 283 € |
| 11/12/2025 | 79 Rte Du Pont Chabrol | 539 950 € | 102 m² | 5 294 € |
| 24/10/2025 | 47 Che Du Vivier | 322 500 € | 90 m² | 3 583 € |
| 30/09/2025 | 32 Mte De L'ancienne Gare | 456 731 € | 96 m² | 4 758 € |
| 22/08/2025 | 79 Rte Du Bouleau | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 18/07/2025 | 73b Che Du Rullay | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 16/07/2025 | 41e Rte Du Pont Chabrol | 428 338 € | 109 m² | 3 930 € |
| 11/07/2025 | 40c Che Des Essarts | 498 000 € | 104 m² | 4 788 € |
| 04/07/2025 | 20c Che Des Essarts | 536 050 € | 106 m² | 5 057 € |
| 23/06/2025 | 62e Che Des Andres | 373 200 € | 86 m² | 4 340 € |
| 27/03/2025 | 62 Che Des Broussatieres | 533 680 € | 86 m² | 6 206 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Marronniers | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 28/02/2025 | 78 Che Du Cailloux | 378 700 € | 88 m² | 4 303 € |
| 20/01/2025 | 44 Che D En Pelly | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |