460 500 €
Bien
116 m²
BRINDAS
69126
N/A
vs marché
3 970
€/m²
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Créer un compte gratuit460 500 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
BRINDAS (69126)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 929 €
Prix net vendeur
438 571 €
Frais de notaire
+31 906 €
Émoluments
4 681 €
Droits & taxes
25 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 406 €
Capital à emprunter
492 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 896 €/mois | 17 867 €/mois | 495 264 € | 52 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 519 720 € | 76 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 121 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 170 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 225 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
15 312 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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