599 000 €
T5
145 m²
BRINDAS
69126
-8%
vs marché
4 131
€/m²
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Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
BRINDAS (69126)
Terrain
832 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRINDAS ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRINDAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRINDAS
3 898-4 048€
87j
4 311-4 461€
82j
4 449-4 599€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Mte De La Quinsonniere | 436 500 € | 158 m² | 2 763 € |
| 03/12/2025 | 83 Rue Des Varennes | 405 000 € | 142 m² | 2 852 € |
| 01/12/2025 | 16 Che Du Chalinel | 757 600 € | 124 m² | 6 110 € |
| 28/11/2025 | 52 Che De La Friche Aux Loups | 594 300 € | 136 m² | 4 370 € |
| 08/10/2025 | 114 Che De La Chalendreze | 360 500 € | 170 m² | 2 121 € |
| 28/08/2025 | 64 Che Du Colombier | 405 000 € | 152 m² | 2 664 € |
| 11/08/2025 | 36 Che Des Essarts | 641 300 € | 134 m² | 4 786 € |
| 15/07/2025 | 17e Che De La Blondine | 703 300 € | 139 m² | 5 060 € |
| 11/07/2025 | 104 Che Des Pannetieres | 445 000 € | 169 m² | 2 633 € |
| 10/07/2025 | 149 Che Du Milon | 676 495 € | 123 m² | 5 500 € |
| 05/06/2025 | 107 Mte Des Balmes | 577 300 € | 135 m² | 4 276 € |
| 27/02/2025 | 43 Che De La Riviere D Yzeron | 527 184 € | 160 m² | 3 295 € |
| 13/12/2024 | 43 Che De La Madone | 1 172 500 € | 158 m² | 7 421 € |
| 11/12/2024 | 124 Che Du Gourd | 575 300 € | 160 m² | 3 596 € |
| 17/09/2024 | 34 Che Des Pierres Blanches | 543 100 € | 138 m² | 3 936 € |