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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Iad France - Véronique Carpin vous propose : À Brindas, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 offrant 145 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 628 824 € | 66 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 97 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 716 580 € | 153 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 220 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 291 401 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRINDAS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRINDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brNsV Actuel
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585 000 € | - |
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#bqUDm
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630 000 € | +7,7% |
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#bMOHV
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585 000 € | - |
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#bNaEr
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585 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Mte De La Quinsonniere | 436 500 € | 158 m² | 2 763 € |
| 03/12/2025 | 83 Rue Des Varennes | 405 000 € | 142 m² | 2 852 € |
| 01/12/2025 | 16 Che Du Chalinel | 757 600 € | 124 m² | 6 110 € |
| 28/11/2025 | 52 Che De La Friche Aux Loups | 594 300 € | 136 m² | 4 370 € |
| 08/10/2025 | 114 Che De La Chalendreze | 360 500 € | 170 m² | 2 121 € |
| 28/08/2025 | 64 Che Du Colombier | 405 000 € | 152 m² | 2 664 € |
| 11/08/2025 | 36 Che Des Essarts | 641 300 € | 134 m² | 4 786 € |
| 15/07/2025 | 17e Che De La Blondine | 703 300 € | 139 m² | 5 060 € |
| 11/07/2025 | 104 Che Des Pannetieres | 445 000 € | 169 m² | 2 633 € |
| 10/07/2025 | 149 Che Du Milon | 676 495 € | 123 m² | 5 500 € |
| 05/06/2025 | 107 Mte Des Balmes | 577 300 € | 135 m² | 4 276 € |
| 27/02/2025 | 43 Che De La Riviere D Yzeron | 527 184 € | 160 m² | 3 295 € |
| 13/12/2024 | 43 Che De La Madone | 1 172 500 € | 158 m² | 7 421 € |
| 11/12/2024 | 124 Che Du Gourd | 575 300 € | 160 m² | 3 596 € |
| 17/09/2024 | 34 Che Des Pierres Blanches | 543 100 € | 138 m² | 3 936 € |