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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison de village avec jardin, Située au coeur du village de Brignon. Maison de village mitoyenne d’un côté, en angle de rue, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 320 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNON ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAPTES
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNON
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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204 900 € | 2 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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216 500 € | 2 673 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURDIC
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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194 900 € | 2 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE
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189 000 € | 2 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COLLORGUES
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 400 Che De Brienne | 299 500 € | 80 m² | 3 744 € |
| 29/07/2025 | 8 Pas Du Chateau Meric | 243 500 € | 97 m² | 2 510 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Puits De Descarsses | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 03/07/2025 | 16 Rue Du Temple | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 27/05/2025 | 1960 Rte Departementale 7 | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 07/04/2025 | 2 Pas Rue Vieille | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 02/04/2025 | 3 Pas De L'entraide | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 11/02/2025 | 164 Che D'alais | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 19/12/2024 | 2 Che Du Canal | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 06/05/2024 | 112 Chem D'alais | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Du Fort | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 02/11/2023 | 164 Chem D'alais | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 14/10/2023 | 1 Che Du Stade | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |