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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Opportunité d'investissement pour une maison en viager occupé par un couple avec rentes. Ages des vendeurs : Femme de 87 ans - Homme de 88 ans Bouquet : 125 600€ FAI Rente mensuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 313 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 21 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 62 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNOLES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNOLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIGNOLESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br1DY Actuel
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125 600 € | - |
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#9US0i
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125 600 € | - |
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#b0PSb
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156 800 € | +24,8% |
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#bc0eJ
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125 600 € | - |
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#bcdJD
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125 600 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIGNOLES
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125 600 € | 1 112 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9002 Che De Bras | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 09/12/2025 | 7 Che Des Adrets | 344 900 € | 123 m² | 2 804 € |
| 03/11/2025 | 23 Lot Campagne Gabrielle | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 31/10/2025 | 1400g Che Du Pin | 326 000 € | 94 m² | 3 468 € |
| 10/10/2025 | 9400 Le Pey De Gallin | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 10/10/2025 | 5279 Les Petits Hubacs | 385 200 € | 113 m² | 3 409 € |
| 06/10/2025 | 9015 Rte Du Val | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 03/10/2025 | 9016 Chemin De La Celle | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/10/2025 | 9038 Rte De Marseille | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 23/09/2025 | 7 Rue Jean Aicard | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 22/09/2025 | 9300 Rte De Camps | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 03/09/2025 | 1 Lot Les Jardins De Gallin | 292 310 € | 93 m² | 3 143 € |
| 02/09/2025 | 664 Le Pey De Gallin | 339 000 € | 110 m² | 3 082 € |
| 25/08/2025 | 298 Che De Bras | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 01/08/2025 | 73 Che Le Pey De Gallin | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |