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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement traversant en dernier étage de 74m² avec grand balcon . Idéalement situé à Brignoles dans une résidence prisée, bien fréquentée et sécurisée à proximité des commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 129 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIGNOLES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIGNOLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNOLES
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIGNOLES
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 96 All De La Santoline | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 29/12/2025 | 96 All De La Santoline | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 1 Av Dreo | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Paul Blanc | 282 000 € | 62 m² | 4 548 € |
| 20/12/2025 | 27 Rue Paul Blanc | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/12/2025 | 162 Res Les 4 Saisons | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 16/12/2025 | 284 Av Des Berges | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Des Lanciers | 212 000 € | 73 m² | 2 904 € |
| 05/12/2025 | 226 Av Des Berges | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 04/12/2025 | 2 Che De La Tour | 223 500 € | 62 m² | 3 605 € |
| 01/12/2025 | 310 Che De Bonavaou | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 18/11/2025 | 540 Bd Bernard Long | 2 146 000 € | 64 m² | 33 531 € |
| 07/11/2025 | 27 Rue Paul Blanc | 303 000 € | 67 m² | 4 522 € |
| 05/11/2025 | 226 Av Des Berges | 161 000 € | 55 m² | 2 927 € |
| 31/10/2025 | 9001 Imm Saint Jean | 113 000 € | 56 m² | 2 018 € |