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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 58 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 542 160 € | 85 956 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 591 480 € | 135 276 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 648 000 € | 191 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 706 500 € | 250 296 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brignais →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BRIGNAIS ↗ +6.5% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BRIGNAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIGNAIS
|
425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 105 m² à BRIGNAIS |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 24 Rue Mere Elise Rivet | 319 500 € | 103 m² | 3 102 € |
| 24/02/2026 | 11 Rue Des Serres | 565 000 € | 128 m² | 4 414 € |
| 09/02/2026 | 9 Rte De Soucieu | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 19/01/2026 | 4 Rue De La Table Romaine | 359 000 € | 85 m² | 4 224 € |
| 18/07/2025 | 205 Rue General De Gaulle | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Jeanne Pariset | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 18/06/2025 | Avenue De La Gare | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue De Janicu | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Ronzieres | 102 885 € | 86 m² | 1 196 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue De Ronde | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue Mere Elise Rivet | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 16/04/2025 | 32 Rue Paul Bovier Lapierre | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 27/03/2025 | 13 Av De Verdun | 116 932 € | 98 m² | 1 193 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Mere Elise Rivet | 275 050 € | 105 m² | 2 620 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De La Table Romaine | 380 500 € | 90 m² | 4 228 € |