244 165 €
T7
193 m²
BRIGNAC
56430
+44%
vs marché
1 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 165 €
Maison • 7 pièces • 193 m²
BRIGNAC (56430)
Terrain
4 220 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
En campagne MAGNIFIQUE LONGERE RENOVEE comprenant deux logements : 1er logement rénové (surf. hab. 193m²) : - RDC : cuisine aménagée et équipée avec poêle à granules, bibliothèque,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 165 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 391 €
Prix net vendeur
234 774 €
Frais de notaire
+17 928 €
Émoluments
2 727 €
Droits & taxes
13 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 093 €
Capital à emprunter
262 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 118 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
25 476 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
130% plus cher