286 000 €
T7
148 m²
BRIGNAC
34800
-30%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 000 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
BRIGNAC (34800)
Terrain
400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 316 €
Prix net vendeur
273 684 €
Frais de notaire
+20 597 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 597 €
Capital à emprunter
306 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 35 703 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 52 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 81 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 115 983 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 151 563 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Brignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Grand Rue | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 16/12/2025 | 2 Pl De L Eglise | 316 000 € | 131 m² | 2 412 € |
| 17/05/2024 | 19 Che De Fouscais | 319 660 € | 140 m² | 2 283 € |
| 30/11/2023 | 10 Rte De Clermont | 365 799 € | 118 m² | 3 100 € |