Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Exclusivité ! À Brignac, dans un environnement pavillonnaire calme, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie simple, agréable et facile à vivre au quotidien.Construite en 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAC ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRIGNAC
|
260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET
|
260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET
|
260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 OCTON
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 OCTON
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 OCTON
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPIRAN
|
260 880 € | 2 999 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET
|
261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERET
|
261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEYRAS
|
262 860 € | 3 021 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET
|
264 400 € | 3 224 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ASPIRAN
|
255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANET
|
266 000 € | 2 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET
|
266 000 € | 2 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET
|
266 300 € | 3 288 € | 81 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 14 Rue Des Mimosas | 290 330 € | 83 m² | 3 498 € |
| 11/08/2025 | 2 Rue Des Muriers | 350 200 € | 100 m² | 3 502 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Muriers | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Des Arbousiers | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 03/05/2024 | 7 Pl De L Eglise | 209 300 € | 98 m² | 2 136 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue Du Fort | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue De La Paro | 237 500 € | 84 m² | 2 827 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue Des Amandiers | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 22/06/2023 | 12b Lot Les Puits | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |