184 200 €
T5
111 m²
BRIEC
29510
Retirée
-16%
vs marché
1 659
€/m²
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Créer un compte gratuit184 200 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 111 m²
BRIEC (29510)
Terrain
428 m²
Construction
2023
Jardin
Sur la commune de Briec, venez découvrir cette maison qui n'attend que votre imagination pour en faire un joli cocoon !!! Cette maison de plain pied édifiée sur un terrain de 428m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 932 €
Prix net vendeur
176 268 €
Frais de notaire
+13 915 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 115 €
Capital à emprunter
198 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 23 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 33 617 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 52 817 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 74 897 € | 3,73% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 97 997 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Briec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIEC ↗ +17.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 5544f Kermelen | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 13/05/2026 | 21 Rue Des Freres Bourhis | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 16/04/2026 | 18 Le Clos De Lannec'huen | 237 700 € | 92 m² | 2 584 € |
| 10/04/2026 | 127 Rue Du General De Gaulle | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 24/03/2026 | 26 Rue Michel De Cornouaille | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 20/03/2026 | 450 Ty Rhu | 49 999 € | 112 m² | 446 € |
| 19/03/2026 | 1463 Rte De Coat Glaz | 322 450 € | 115 m² | 2 804 € |
| 18/03/2026 | 154 Che De Parc Ar Had | 86 000 € | 109 m² | 789 € |
| 14/03/2026 | 461 Ty Nevez Kervenal | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/02/2026 | 14 Rue Pierre Briand | 215 500 € | 99 m² | 2 177 € |
| 13/02/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 06/02/2026 | 5535f Ty Spern | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 03/02/2026 | 50 Rue Haute | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 31/01/2026 | 13 Cite Des Bruyeres | 196 500 € | 102 m² | 1 926 € |
| 27/01/2026 | 29 Pen Parcou | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |