178 800 €
Bien
135 m²
BRIEC
29510
N/A
vs marché
1 324
€/m²
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Créer un compte gratuit178 800 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
BRIEC (29510)
Jardin
Garage
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Maison a Vendre à BRIEC, en Finistère Sud (29), en Centre Ville, en EXCLUSIVITE, Maison d'habitation comprenant entrée avec dégagements, Séjour, Cuisine aménagée indépendante, WCA ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 514 €
Prix net vendeur
170 286 €
Frais de notaire
+13 505 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 305 €
Capital à emprunter
192 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 88 226 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
17 820 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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