352 900 €
T5
124 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
Retirée
-16%
vs marché
2 846
€/m²
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Créer un compte gratuit352 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 124 m²
NEUF
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Brie-Comte-Robert
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Découvrez ce terrain situé à BRIE COMTE ROBERT, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 388m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 197 €
Prix net vendeur
337 703 €
Frais de notaire
+24 988 €
Émoluments
3 714 €
Droits & taxes
19 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 888 €
Capital à emprunter
377 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 43 949 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 404 160 € | 64 061 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 100 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 143 021 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 186 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 673-2 823€
98j
2 837-2 987€
166j
2 989-3 139€
107j
3 121-3 271€
132j
3 407-3 557€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à BRIE COMTE ROBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7 Pl Des Glycines | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 21/05/2026 | 5 All Denis Papin | 729 000 € | 140 m² | 5 207 € |
| 23/04/2026 | 12 All Du Chevrefeuille | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Louis Couperin | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 20/04/2026 | 27 Rue Saint Lazare | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 09/04/2026 | 10 Av Des Platanes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue Anne De Balbi | 361 400 € | 106 m² | 3 409 € |
| 09/03/2026 | 17 All Du Docteur Ambroise Pare | 435 000 € | 143 m² | 3 042 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Victor Hugo | 421 600 € | 136 m² | 3 100 € |
| 21/01/2026 | 7 All Des Framboisiers | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 05/01/2026 | 1 All Montaigne | 317 000 € | 101 m² | 3 139 € |
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |
| 20/11/2025 | 94 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 15/10/2025 | 14 Che De La Republique | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |