205 000 €
T5
115 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-46%
vs marché
1 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Brie-Comte-Robert
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 25 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 37 308 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 58 788 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 83 268 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 108 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 684-2 834€
90j
2 818-2 968€
123j
2 964-3 114€
77j
3 100-3 250€
113j
3 280-3 430€
114j
3 407-3 557€
102j
3 545-3 695€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7 Pl Des Glycines | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Du General De Baltus | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 23/04/2026 | 12 All Du Chevrefeuille | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Louis Couperin | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 20/04/2026 | 27 Rue Saint Lazare | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue De Penthievre | 287 500 € | 97 m² | 2 964 € |
| 09/04/2026 | 10 Av Des Platanes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue Anne De Balbi | 361 400 € | 106 m² | 3 409 € |
| 12/03/2026 | 15 Cr De La Planchette | 303 100 € | 94 m² | 3 224 € |
| 06/03/2026 | 3 All Du Doc Albert Schweitzer | 277 600 € | 92 m² | 3 017 € |
| 05/02/2026 | 24 Av Des Chataigniers | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Victor Hugo | 421 600 € | 136 m² | 3 100 € |
| 26/01/2026 | 7 Che De Varennes | 330 700 € | 93 m² | 3 556 € |
| 21/01/2026 | 7 All Des Framboisiers | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 05/01/2026 | 1 All Montaigne | 317 000 € | 101 m² | 3 139 € |