329 000 €
T6
102 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-1%
vs marché
3 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170)
Terrain
438 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 358 176 € | 40 998 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 59 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 133 302 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +0.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 786-2 936€
103j
3 101-3 251€
160j
3 502-3 652€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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345 000 € | 3 350 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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345 000 € | 3 080 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à BRIE COMTE ROBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Rue Maria Montessori | 272 500 € | 82 m² | 3 323 € |
| 25/06/2026 | 7 Pl Des Glycines | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Jean Baptiste Corot | 298 500 € | 90 m² | 3 317 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Du General De Baltus | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 06/05/2026 | 13 Rue Des Cedres Bleus | 306 150 € | 90 m² | 3 402 € |
| 29/04/2026 | 7 Av Des Platanes | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Louis Couperin | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 20/04/2026 | 27 Rue Saint Lazare | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue De Penthievre | 287 500 € | 97 m² | 2 964 € |
| 09/04/2026 | 10 Av Des Platanes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue Anne De Balbi | 361 400 € | 106 m² | 3 409 € |
| 23/03/2026 | 24 Av Carnot | 255 300 € | 90 m² | 2 837 € |
| 17/03/2026 | 2 All Des Ormes | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 12/03/2026 | 15 Cr De La Planchette | 303 100 € | 94 m² | 3 224 € |
| 12/03/2026 | 4 All Clement Marot | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |