380 900 €
T5
118 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-4%
vs marché
3 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 900 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Brie-Comte-Robert
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 402 €
Prix net vendeur
364 498 €
Frais de notaire
+26 826 €
Émoluments
3 971 €
Droits & taxes
21 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 726 €
Capital à emprunter
407 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 47 419 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 69 127 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 108 787 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 154 327 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 201 547 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 673-2 823€
98j
2 837-2 987€
166j
2 989-3 139€
107j
3 121-3 271€
132j
3 407-3 557€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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381 750 € | 3 378 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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379 000 € | 2 669 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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379 000 € | 3 354 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à COUBERT |
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385 000 € | 3 407 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7 Pl Des Glycines | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 21/05/2026 | 5 All Denis Papin | 729 000 € | 140 m² | 5 207 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Du General De Baltus | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 23/04/2026 | 12 All Du Chevrefeuille | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Louis Couperin | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 20/04/2026 | 27 Rue Saint Lazare | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue De Penthievre | 287 500 € | 97 m² | 2 964 € |
| 09/04/2026 | 10 Av Des Platanes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue Anne De Balbi | 361 400 € | 106 m² | 3 409 € |
| 12/03/2026 | 15 Cr De La Planchette | 303 100 € | 94 m² | 3 224 € |
| 05/02/2026 | 24 Av Des Chataigniers | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 02/02/2026 | 40 Av Victor Hugo | 421 600 € | 136 m² | 3 100 € |
| 21/01/2026 | 7 All Des Framboisiers | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 05/01/2026 | 1 All Montaigne | 317 000 € | 101 m² | 3 139 € |
| 12/12/2025 | 1 Clos De Villemenon | 384 600 € | 128 m² | 3 005 € |